Дом 122 кв.м, КП "Грин Лаундж", м.о. Истра, ул. Березовая, д.423

Продаётся дом 122,2 м² в закрытом КП Green Lounge, Истринский район

Продаётся качественный загородный дом из газобетона площадью 122,2 м² на участке 6 соток в закрытом коттеджном посёлке Green Lounge / Грин Лаундж.
Дом расположен в Истринском районе, деревня Якунино — в месте, где легко представить спокойную загородную жизнь: свежий воздух, хвойный лес, вода рядом, закрытая территория и при этом вся необходимая инфраструктура — в комфортной доступности.
Это тот вариант, который стоит увидеть лично: уже на подъезде к посёлку становится понятно, почему здесь хочется остаться.
-- О доме
Дом построен качественно, с продуманной конструкцией и надёжным основанием.
Основные характеристики:
- площадь дома — 122,2 м²;
- участок — 6 соток;
- материал стен — газобетон 300 мм + утеплитель 100 мм;
- фундамент — монолитная плита;
- кровля — мягкая черепица Shinglas;
- посёлок закрытого типа;
- центральная вода;
- электричества достаточно;
- газ по посёлку проведён, возможно подключение;
- канализация — септик.
Перед заливкой плиты был подготовлен котлован, сделана песчаная подушка с уплотнением катком. Выполнена двойная армировка арматурой 12 мм с ячейкой 20×20. Использовался бетон Б25, марка М350.

Все коммуникации заведены с закладными гильзами.

Кровля выполнена из балки 200 мм, собрана по технологии с распорками и усиливающими элементами. Утепление — 200 мм, предусмотрены пароизоляция и вентиляция. Дополнительно уложен подкладочный ковёр, покрытие — мягкая черепица Shinglas.

Дом строился не «для картинки», а с пониманием, что в нём будут жить.
Планировка удобная и функциональная — без лишних метров, но с ощущением пространства.
В доме предусмотрены:
- прихожая;
- котельная;
- просторная кухня-гостиная с высоким потолком;
- три отдельные комнаты;
- мастер-спальня;
- санузел;
- выход из кухни-гостиной на участок.

Кухня-гостиная — сердце дома. Здесь легко представить утро с кофе, семейные ужины, встречи с друзьями и спокойные вечера за городом.
-- О посёлке Green Lounge
КП Грин Лаундж — развитый, давно функционирующий и активно застраивающийся коттеджный посёлок.
Здесь уже есть всё, что важно для комфортной жизни:
- закрытая территория;
- круглосуточная охрана;
- хорошая управляющая компания;
- регулярная чистка дорог зимой;
- обслуживание и ремонт дорожного покрытия;
- вывоз мусора;
- асфальтированные дороги;
- проведён газ по посёлку;
- центральная вода хорошего качества;
- стабильное электроснабжение.

Это не пустое поле «на перспективу», а живой посёлок, где люди уже строятся, живут, отдыхают и формируют качественную загородную среду.
-- Природа и окружение
Посёлок находится в красивой природной локации: рядом реки, естественные выходы к воде, хвойный лес в шаговой доступности.

Жители могут купаться, кататься на сапах, гулять по лесу, проводить выходные у воды — и при этом не сталкиваться с большим потоком посторонних людей.

Это редкое сочетание приватности, природы и удобной доступности.
-- Инфраструктура:
Локация удачно сочетает загородный формат жизни и развитую социальную инфраструктуру.
В доступности:
- школы;
- детские сады;
- поликлиники;
- аптеки;
- магазины;
- автосервисы;
- станции скорой помощи;
- общественный транспорт.

До города Истра — около 30 минут на автомобиле. Также регулярно ходит общественный транспорт, в том числе до станции МЦД-2.

В Истре есть школы, детские сады, театры, парки, кинотеатр, медицинские и бытовые сервисы.

До МКАД можно добраться несколькими маршрутами, включая Новорижское шоссе. Время в пути на автомобиле — примерно 1 час 20–30 минут.
-- Что рядом
Район интересен не только природой, но и историей.
Поблизости находятся:
- Воскресенский Новоиерусалимский монастырь — красивейшая архитектура XVII века;
- музей «Новый Иерусалим»;
- Истринское водохранилище;
- благоустраиваемый парк «Лечищево» — рекреационная зона у воды.
На подъезде к КП развивается новая зона отдыха, что дополнительно повышает привлекательность локации.
Кроме того, в КП Green Lounge периодически проходит выставка загородной жизни Open Village, что усиливает интерес к посёлку со стороны покупателей и арендаторов.
-- Для жизни и инвестиций
Этот дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
Также объект интересен как инвестиция: дом можно использовать самостоятельно и периодически сдавать в аренду — локация, природа, закрытый посёлок и близость к воде делают такой формат востребованным.

Здесь легко представить жизнь, в которой после города вы возвращаетесь не просто «домой», а в своё спокойное, красивое и безопасное пространство.
-- Звоните и приезжайте на просмотр
Лучше один раз увидеть этот дом и посёлок лично, чем долго сравнивать варианты по фотографиям.
Обращайтесь — организуем просмотр в удобное для вас время.